Przejdź do treści

Z prawdziwych transakcji

Ceny mieszkań: Warszawa

Ile naprawdę kosztuje metr kwadratowy w każdej dzielnicy, na podstawie 49 836 zarejestrowanych sprzedaży mieszkań z ostatnich dwóch lat.

15 761 zł/m²
Mediana miasta · +5,4% w ostatnich 12 miesiącach
49 836
Policzone transakcje
sie 2024 – sie 2026
Okres

Mediana ceny za m² według dzielnic

  1. 1Żoliborz

    Rynek pierwotny 24 913 · Wtórny 21 270 · 737 transakcji

    22 173 zł/m²+6,1% ost. 12 mies.

  2. 2Śródmieście

    Rynek pierwotny 26 113 · Wtórny 21 146 · 1946 transakcji

    21 261 zł/m²-0,2% ost. 12 mies.

  3. 3Wola

    Rynek pierwotny 23 294 · Wtórny 18 394 · 5140 transakcji

    19 900 zł/m²+7,1% ost. 12 mies.

  4. 4Mokotów

    Rynek pierwotny 18 216 · Wtórny 17 880 · 6218 transakcji

    18 051 zł/m²+4,9% ost. 12 mies.

  5. 5Wilanów

    Rynek pierwotny 16 082 · Wtórny 18 933 · 2052 transakcje

    17 919 zł/m²+10,6% ost. 12 mies.

  6. 6Praga-Północ

    Rynek pierwotny 17 998 · Wtórny 16 579 · 1814 transakcji

    17 323 zł/m²+8,5% ost. 12 mies.

  7. 7Ursynów

    Rynek pierwotny 16 638 · Wtórny 17 181 · 1519 transakcji

    17 034 zł/m²+3,2% ost. 12 mies.

  8. 8Ochota

    Rynek pierwotny 19 543 · Wtórny 16 593 · 1300 transakcji

    16 938 zł/m²-3,6% ost. 12 mies.

  9. 9Bielany

    Rynek pierwotny 17 263 · Wtórny 15 912 · 2144 transakcje

    16 285 zł/m²+0,8% ost. 12 mies.

  10. 10Praga-Południe

    Rynek pierwotny 15 626 · Wtórny 16 100 · 4695 transakcji

    15 816 zł/m²+3,3% ost. 12 mies.

  11. 11Bemowo

    Rynek pierwotny 14 603 · Wtórny 16 222 · 3963 transakcje

    15 299 zł/m²+6,3% ost. 12 mies.

  12. 12Włochy

    Rynek pierwotny 14 993 · Wtórny 16 589 · 3461 transakcji

    15 259 zł/m²+12,8% ost. 12 mies.

  13. 13Targówek

    Rynek pierwotny 13 794 · Wtórny 14 765 · 2170 transakcji

    14 190 zł/m²+3,8% ost. 12 mies.

  14. 14Ursus

    Rynek pierwotny 12 932 · Wtórny 15 051 · 4330 transakcji

    13 459 zł/m²+6,7% ost. 12 mies.

  15. 15Białołęka

    Rynek pierwotny 12 535 · Wtórny 13 801 · 5891 transakcji

    13 004 zł/m²+5,9% ost. 12 mies.

  16. 16Wawer

    Rynek pierwotny 11 503 · Wtórny 14 054 · 1634 transakcje

    12 712 zł/m²+12,5% ost. 12 mies.

  17. 17Wesoła

    Rynek pierwotny 12 762 · Wtórny 12 478 · 283 transakcje

    12 592 zł/m²+3,7% ost. 12 mies.

  18. 18Rembertów

    Rynek pierwotny 12 405 · Wtórny 12 681 · 539 transakcji

    12 479 zł/m²+16,3% ost. 12 mies.

Mediana miasta: 15 761 zł/m²

Gdzie ceny zmieniły się najbardziej

Mediana ceny za m² z ostatnich 12 miesięcy względem 12 wcześniejszych, w okolicach z co najmniej 20 transakcjami w każdym okresie.

Najszybciej drożeją

  • okolice: ZłotaWola+57,2%29 699 zł/m²
  • okolice: ModlińskaBiałołęka+53,3%13 820 zł/m²
  • okolice: Jana KazimierzaWola+44%18 281 zł/m²
  • okolice: Władysława BroniewskiegoBielany+34,2%18 435 zł/m²
  • okolice: KłobuckaUrsynów+27,7%16 819 zł/m²
  • okolice: Aleja WilanowskaMokotów+26,9%18 807 zł/m²

Tanieją

  • okolice: Jana KazimierzaWola-23,7%18 995 zł/m²
  • okolice: Aleja „Solidarności”Wola-17,2%18 917 zł/m²
  • okolice: RozbratŚródmieście-13,9%19 569 zł/m²
  • okolice: Stefana ŻeromskiegoBielany-11,9%17 083 zł/m²
  • okolice: GórczewskaWola-11,3%16 320 zł/m²
  • okolice: Generała Tadeusza Bora-KomorowskiegoPraga-Południe-10,7%14 677 zł/m²

Małe obszary wahają się zależnie od udziału rynku pierwotnego i wtórnego — to sygnał, nie indeks.